Mutuo con Rata costante

Il mutuo a rata costante rientra nella tipologia dei mutui a tasso variabile ed è compreso, come tutti gli altri tipi di mutui, nella gamma di prodotti che Auxilia Finance può proporre a chi è alla ricerca di una soluzione finanziaria per l’acquisto della casa.

Questa tipologia di mutuo, che come detto è a tasso variabile, prevede un limite massimo di variabilità della rata del mutuo. Si tratta quindi di un mutuo a tasso variabile con rata protetta, che consente al mutuatario di accedere a una forma di tasso variabile con la certezza che le rate non potranno subire variazioni consistenti, perché le eventuali oscillazioni sono già stabilite in sede di contratto del mutuo.

In pratica, chi decide di accendere un mutuo a rata costante può essere certo che, anche qualora l’indice Euribor a 1/3/6 mesi su cui si basa il calcolo degli interessi subisse pesanti aumenti, la rata non supererà quanto pagato in media fino a quel momento. Potrà cambiare invece la durata del mutuo che, in caso di aumento dei tassi, si potrà allungare anche di qualche anno. 

Vantaggi del mutuo a rata costante

Questa soluzione permette di pagare tassi più bassi (come avviene con i mutui a tasso variabile ma con uno spread leggermente più alto rispetto ad un puro tasso variabile) e di aver la sicurezza di non pagare improvvisamente rate estremamente alte, come avverrebbe con i mutui a tasso variabile quando si verifica un’impennata dell’Euribor.

Consigli di Auxilia Finance contro sorprese impreviste

Il cliente affiancato dal consulente del credito di Auxilia Finance deve sapere che, in caso di aumento dei tassi, per compensare gli aumenti dei tassi non caricati sulla rata nel momento in cui avvengono, la durata del mutuo può allungarsi di qualche anno rispetto a quella prevista in sede di contratto.

i nostri tassi

i nostri mutui

Ad esempio, se nel corso dei 20 anni di durata fissata si sono verificati aumenti dell’indice Euribor che non vengono addebitati subito sulla rata, il pagamento delle rate verrà prolungato di 1-2 anni, allungando la durata del mutuo fino a 21-22 anni, per ottenere il saldo dei residui interessi (o della quota capitale) rimasti da pagare.

Il mutuo a rata costante è un prodotto che, per quanto complesso, è consigliato, e molto utilizzato, dalle giovani coppie le quali, per vedere mitigato il rischio dell’oscillazione della rata e avendo la possibilità di potersi permettere un eventuale allungamento del piano di ammortamento, scelgono insieme al consulente del credito di sottoscrivere tale prodotto in convenzione con i primari istituti bancari partner di Auxilia Finance.  

Il rischio della rata protetta

Riassumendo le caratteristiche del mutuo a rata costante, si può dire che esso unisce il vantaggio del tasso variabile, che è più contenuto rispetto al tasso fisso, al fatto che in caso di rialzo dei tassi il mutuatario non dovrà sopportare un’eccessiva onerosità della rata.

Se il mutuo verrà estinto prima della sua naturale scadenza, il conteggio per l’estinzione terrà conto delle somme non ancora versate, ma maturate proprio in virtù della protezione data sulla rata nel corso del regolare periodo di ammortamento. È possibile, nel caso fosse nelle disponibilità del cliente, contenere tali oscillazioni con piccole estinzioni parziali nel corso della durata del mutuo.

I professionisti del credito di Auxilia Finance sono sempre a disposizione del cliente, non esitare a consultarli, cliccando su chiedi consulenza on demand.

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