Il mercato immobiliare è… immobile? Tutt’altro.
A svelarci la verità, tutta la verità, nient’altro che la verità sul settore immobiliare ci ha pensato l’Istat: nel 2016 i trasferimenti immobiliari hanno superato quelli del 2015 del 17,9%. E, stando anche a quanto segnalato da un report del Centro Studi Einaudi, l’investimento immobiliare in Italia da parte dei cittadini stranieri sembrerebbe essere tornato di moda.
Buone nuove per il nostro Paese, no?
E adesso vediamo quali sono gli immobili più ricercati e chi richiede un finanziamento per l’acquisto di una casa in Italia.
Case di lusso in Italia: quali immobili vengono privilegiati?
Secondo un’indagine condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, chi si è rivolto a questo gruppo immobiliare per l’acquisto di una casa, ha scelto:
- appartamenti (il 63% delle persone)
- ville singole (15,6%)
- attico (10%)
Altra informazione interessante: l’81% delle persone ha acquistato l’abitazione principale e, di questa percentuale, il 49,5% non ha acceso un mutuo.
A Milano, la domanda di immobili di prestigio è piuttosto alta. Così come lo sono anche i prezzi al mq. Tanto per fare un esempio, le nuove costruzioni di via Garibaldi arrivano a toccare punte di 13 mila euro al metro quadrato. In generale, comunque, a Milano difficilmente si scende al di sotto dei 4,5 mila euro al metro quadrato.
A Roma, chi è alla ricerca di case di lusso, punta molto su immobili ampi (sui 200 mq), con vista panoramica e collocati all’interno di condomini signorili. Un vero e proprio lusso immobiliare capitolino? Un attico in zona piazza di Spagna: si arriva a spendere anche più di 15 mila euro al metro quadrato. In linea di massima, chi vuole acquistare un immobile di prestigio a Roma è alla ricerca di attici e super attici. Come biasimare questa scelta?
A Napoli, immobile di lusso fa rima con ampio terrazzo (possibilmente vista Golfo) e giardino. Privilegiate anche le case all’interno di piccoli parchi privati o in contesti condominiali.
Firenze è una di quelle città dove la richiesta di case di lusso non ha mai subito per davvero un trend negativo. Qui le persone cercano immobili molto grandi (sui 200/300 mq).
Ovviamente molti altri sono i luoghi che custodiscono veri e propri tesori immobiliari: Torino, Como, Trento e poi anche le regioni di Umbria, Sardegna e Sicilia.
Alcuni immobili tra i più ambiti, oltre agli attici e alle ville, sono i castelli, punta di diamante del settore luxury per gli stranieri.
Quindi, ricapitolando:
- il mercato immobiliare in Italia non è fermo;
- il mercato immobiliare di lusso in Italia non è fermo;
- ville, attici e superattici, castelli, ampi spazi in contesti signorili sono le tipologie di immobile di lusso più ricercati.